Více o stavbě...

• Urbanistické řešení

  Novostavba šestipodlažního bytového domu se nachází v zastavěném území města na jižním okraji sídliště Brněnská-východ v Třebíči. Území je vymezené z jihu Modřínovou ulicí, ze západu a severu stávající obytnou zástavbou a z východu křižovatkou a ulicí Na Kopcích. Realizací stavby město získalo 25 bytových jednotek, které jsou určeny pro startovací a sociální bydlení. Stavba svou výškou respektuje stávající okolní zástavbu. Součástí stavby je parkoviště pro 42 osobních vozidel.

• Architektonické řešení

  Kompozice řešení šestipodlažního domu s plochou střechou, byla záměrně založena na podobnosti se sousedním objektem. Architektonická strategie vycházela z koncepce požadovaného standardu jednotlivých bytových jednotek, kdy všechny byty, kromě bytu v 1. NP, mají balkony nebo terasy. Vstupní technické podlaží je zasunuté do svažitého terénu a je výrazně opticky odlišené tmavším odstínem omítky, ze severní strany a z bočních pohledů má charakter podzemního podlaží. Poslední podlaží je rovněž opticky odlišeno a potlačeno zasunutím na jižní straně, se záměrem stavbu opticky snížit. Na jižním průčelí bytového domu jsou na podstatné části plochy souvislé lodžie, podobně jako je to u sousedního domu.

• Dispoziční řešení

  Hlavní vstup do objektu je v 1.NP z jižní strany – přes zádveří s poštovními schránkami. Odtud je přístupná kočárkárna, výměníková stanice a komunikační prostor ke schodišti a výtahu, které jsou umístěny na severní straně. Podstatnou část plochy podlaží tvoří uzamykatelné sklepní boxy pro jednotlivé byty. Společné vybavení domu doplňují v západní části sušárny, místnost pro domovníka se zázemím a úklidová komora a na východní straně je umístěný jeden byt 2+kk. Ve 2. – 5. NP je stejná dispozice se skladbou 5 bytů – 4x byt 2+kk jeden byt 3+kk. V 6.NP je dispoziční řešení z důvodu zasunutí z jižní strany odlišné, jsou zde 4 byty - 2x 2+kk a 2x 3+kk. Byty 2+kk jsou vybaveny koupelnou společnou s WC, byty 3+kk mají WC zvlášť. Část koupelen je vybavena sprchou a část vanou.

• Konstrukční a materiálové řešení

  Nosný konstrukční systém je stěnový s kombinovanou orientací. Založení na železobetonových základových pasech, nosné obvodové konstrukce jsou keramické, systémově zateplené. Vnitřní nosný systém v rámci dělících stěn mezi byty odpovídá normovým požadavkům na akustickou neprůzvučnost konstrukcí. Stropy jsou z předepjatých železobetonových panelů. Schodiště je železobetonové prefabrikované. Podlahy jsou těžké plovoucí anhydritové, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, stropy ze sádrokartonových podhled. Vnější povrch je tvořen zateplovacím systémem a strukturovanou omítkou. Střešní konstrukce je plochá s foliovou krytinou. Dešťové vody ze střechy jsou svedeny do nádrže na využití dešťových vod a využívány pro splachování. Z podzemní nádrže o objemu 10,9 m3 vybavené filtrem a přídavným čerpadlem je voda přivedena k doplňovací jednotce – 110 l/min. Z ní je proveden rozvod vody k WC pro splachování. Parkoviště je ze zámkové dlažby a ze zasakovacích roštů, kterými je dešťová voda přímo vsakována pod povrch komunikace.